Pegazzano, La Spezia (SP)

Pegazzano - La Spezia
Appartamento in vendita - 2 vani - 55 mq - posto al piano 1°
composto da cucina abitabile e sale 1 camere e 1 bagni
Classe energetica: G - Rif. 1851c

Appartamento in vendita a La Spezia.
A La Spezia, nel quartiere di Pegazzano, in posizione strategica a pochi minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina in ottimo stato manutentivo.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appoggio pronto all'uso in una zona pianeggiante, vivace e dotata di ogni tipo di servizio, dai negozi alle scuole, senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche della città.

Composizione interna
L’ingresso si apre su un disimpegno moderno e arioso, sapientemente integrato con l’ampia cucina abitabile, creando un ambiente conviviale e funzionale.
La zona notte comprende:

Camera matrimoniale spaziosa, con accesso diretto al balcone privato.

Bagno finestrato, che garantisce un’ottima aerazione naturale.
Grazie alla doppia esposizione (Sud e Ovest), l’appartamento gode di un’eccellente luminosità naturale e di ambienti sempre caldi e accoglienti.

Caratteristiche principali:

- Primo piano in palazzina in ordine

- Balcone con ottima esposizione

- Infissi in PVC con doppi vetri

- Riscaldamento autonomo

- Basse spese condominiali

- Libero da novembre 2026

Perché acquistare questo appartamento a Pegazzano?
Questa soluzione è particolarmente interessante per:

- Investitori alla ricerca di una rendita sicura: la domanda per affitti a lavoratori fuori sede e turisti è in forte crescita a La Spezia, garantendo guadagni considerevoli.

- Single o giovani coppie: perfetta come prima casa grazie allo stato manutentivo che la rende abitabile fin da subito.

- Chi cerca comodità: la vicinanza strategica al centro e ai mezzi pubblici permette di vivere la città senza l'obbligo dell'auto.

- La combinazione tra le basse spese di gestione e la posizione richiestissima rende l'immobile un'opportunità d'oro nel mercato attuale.


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Prezzo

€ 90.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Appartamento

Riferimento

1851c

Superficie

55 m²

Condizioni

Buono

Vani

2

Camere

1

Bagni

1

Piano

1°

Balconi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Nessuno

Cucina

Abitabile

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro

1900 m

Centro Commerciale

1200 m

Stazione FS

1500 m

Fermata BUS

150 m

Scuole per l'infanzia

500 m

Scuole Elementari

600 m

Scuole Medie

800 m

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Via della Croce, 10

Pegazzano, La Spezia (SP)

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Prezzo immobile

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Importo del mutuo

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